Appartement à vendre, 36m², Châteaudun

Description

Appartement deux pièces situé en hyper centre de Châteaudun, avec une vue directe sur la place du 18 Octobre. Implanté au deuxième étage d'une copropriété, ce bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate immédiate des commerces et services. D'une surface de 36,89 m², l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, ainsi que d'une chambre en mezzanine, apportant du cachet et une séparation agréable des espaces. Le chauffage est électrique. Le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 475 euros charges comprises, garantissant une rentrée locative immédiate dès l'acquisition. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3 614 euros, comprenant notamment des travaux de réfection de toiture et le nettoyage des gouttières, dont 676 euros restent à la charge du locataire. Le prix de vente est fixé à 55 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Il s'agit d'une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur. Référence annonce 6482 Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 3614 euros. Kerim Kilinc (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 983 694 027 - Blois.