Maison à louer, 62m², Saint-Jean-d'Illac

Description

Appartement 3 pièces 62 m² À louer : Charmant T3 lumineux avec terrasse et proximité centre-ville à Saint-Jean-d'Illac Adresse : 320 allée Aristide Briand, Saint-Jean-d'Illac Découvrez cet appartement T3 situé au 1° et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue À proximité immédiate des commerces, du centre-ville, et des écoles, cet appartement allie confort et praticité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 61,5 m² Balcon : 15 m² orienté plein Sud pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Disposition :Entrée avec placard intégré (3,8 m²) Salon/séjour spacieux de 27 m² avec cuisine ouverte. Dégagement (2 m²) desservant les chambres et les sanitaires. Deux chambres lumineuses : 11,70 m² et 10 m². Salle de bains moderne (4,20 m²). Wc séparés (2,80 m²). Atouts : Lumineux : Idéalement exposé pour une luminosité optimale toute la journée. Menuiseries en Pvc double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique. Proximité des transports en commun (bus Transgironde : Lège-Cap-Ferret / Bordeaux). À quelques pas des commerces et écoles. Conditions locatives : (cautionnaire accepté) Loyer mensuel : 865 € charges comprises (dont 55 € de charges) Dépôt de garantie : 810 € Honoraires locataire : 793 € , dont 183 € pour l'état des lieux Afin d'accéder à la location, il faut des revenus de 31 140 €/an ou plus Consommation énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années, abonnements compris). Logement à consommation énergétique : Classe C Contact par mail de préférence Surface : 62 m² Loyer : 865 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 55 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 793 € dont 183 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 810 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations