Appartement à vendre, 87m², Wavrin

Description

59136 – Hyper Centre De Wavrin – Efficity - Appartement A Renover En Rdc – 87,72 M² Habitables – 2 Chambres– 1 Garage– Cave - Prix : 179 000€ Vous rêvez d'un appartement spacieux à personnaliser selon vos goûts ? Situé en plein cœur de Wavrin, cet appartement en rez-de-chaussée de 87,72 m² avec garage est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs ! ✨ Ses atouts : Séjour: 38,76 m² Chambre 1: 13,21 m² Chambre 2 : 12,55 m² Sdb: 3,61 m² Dégagement: 7,87 m² Wc: 0,94 m² Cuisine: 7,77 m² Dégagement : 0,94 m² Cellier: 1,73 m² Un garage privatif inclus Une grande cave. ?️ Travaux déjà réalisés : (liste non exhaustive) Menuiseries Pvc double vitrage avec volets roulants électriques Ballon d'eau chaude récent Plomberie refaite Nouveau tableau électrique Électricité partielle Isolation partielle murs et plafonds Toiture remplacée sur l'extension (bac acier avec isolation) Mise en place d'une vmc Radiateurs à inertie déjà achetés (à installer) Le matériel déjà acheté sera inclus dans la vente. À finir par vos soins : aménagement cuisine, salle de bain et finitions intérieures à voir sur place... Une base saine où le plus gros a déjà été fait : il ne vous reste qu'à apporter votre touche finale ! ? Infos copropriété : Petite copropriété de 3 lots Pas de syndic, pas de charges ! Compteurs électriques individuels + décompteurs d'eau Taxe foncière 2025: 916 euros Dpe en G basée sur l'ancienne installation. Consommation électrique réelle du propriétaire: 1560 euros par an pour 2024 Au cœur de Wavrin, vous accédez à Lille en 15 minutes en voiture ou en une douzaine de minutes en Ter, avec des lignes de bus (Ilévia 61, 917…) en complément. Le centre-ville offre de nombreux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, coiffeur…) et des supermarchés (Aldi, Lidl....) à moins d'un kilomètre. Contactez Émilie Libertini – Efficity au [Coordonnées masquées] pour programmer votre visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Émilie Libertini - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 192124 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,92% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 169 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 123 € et 4 225 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations