Maison à vendre, 300m², Dunkerque

Description

Situé au bas de la Place Jean Bart, à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et du front de mer, cet immeuble de rapport de 329 m², exploité exclusivement en colocation, constitue une opportunité d'investissement clé en main, sécurisée et immédiatement rentable. L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel, l'un des plus recherchés de Dunkerque, assurant une très forte attractivité locative et un taux d'occupation optimal. Description du bien: - Immeuble entièrement dédié à la colocation - Surface totale : 329 m² - 9 chambres - Toutes les chambres sont actuellement louées - Exploitation optimisée, éprouvée et parfaitement rodée Nombreux espaces communs pensés pour le confort et la convivialité : - Grand salon commun - Salle de sport intégrée - Espaces partagés généreux et fonctionnels - Concept moderne et qualitatif, parfaitement adapté aux attentes actuelles des colocataires Rendement: - Prix : 729 000 euros - Rendement : 8% Les atouts majeurs: - Emplacement n°1 à Dunkerque - Produit rare en hyper-centre - Colocation qualitative et très demandée - Revenus sécurisés et immédiats - Gestion optimisée - aucun travaux à prévoir - Idéal investisseur patrimonial ou stratégie rendement long terme Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 2 700 euros - Charges : 166 euros - Dpe : C Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ref 487 Jft Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1992 euros.