Maison à vendre, 147m², Besançon

Description

Dans un secteur particulièrement apprécié de l'Est de Besançon, à proximité du bois de Chailluz, cette maison de 147 m² habitables prend place sur un terrain d'environ 2 000 m², dans un environnement verdoyant et paisible. Le cadre est résolument tourné vers la nature. Les chemins alentours, très appréciés des habitants du quartier, voient se croiser cyclistes, joggers. Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité de la ville. La maison possède un véritable caractère architectural, loin des constructions standardisées. Elle dégage un charme certain et constitue une excellente base pour un projet de rénovation qui permettra d'en révéler tout le potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle de bain, un Wc ainsi qu'un très beau salon-séjour cathédrale, offrant une remarquable hauteur sous plafond et un volume particulièrement agréable. Cette pièce de vie pleine de caractère participe largement au charme singulier de la maison et s'ouvre directement sur la terrasse grâce à ses portes vitrées, prolongeant ainsi naturellement les espaces vers l'extérieur. Un volume attenant, aujourd'hui utilisé comme atelier, complète ce niveau. Il peut être conservé comme espace de travail, de bricolage ou de rangement, mais également être repensé pour accueillir une pièce supplémentaire, telle qu'une chambre, un bureau ou tout autre aménagement selon les besoins. A l'étage, la maison propose trois chambres, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un Wc. Un espace grenier, déjà isolé, offre également la possibilité d'aménager facilement une pièce supplémentaire d'environ 10m², pouvant accueillir une chambre additionnelle, un bureau, un dressing ou tout autre espace selon les envies. A l'extérieur, la propriété dispose également d'un bâtiment indépendant comprenant un garage double porte, permettant le stationnement de deux véhicules et offrant un espace très pratique pour un usage familial ou du stockage. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur propice à l'aménagement d'un jardin généreux ou d'espaces de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de transformer cette maison pleine de charme en une résidence familiale singulière, dans l'un des environnements naturels les plus recherchés de Besançon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 273 Consommation énergétique : 277kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230 euros et 4440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe E Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Valérie Casas, Mon Agence By Casas Agent Immobilier CP125[Coordonnées masquées]00[Coordonnées masquées]4 98 [Coordonnées masquées]