Appartement à vendre, 112m², Cravanche

Description

Magnifique Duplex Familial, secteur église Saint Joseph – 4 Chambres – Vie 'Tout à Pied' ? Le parfait compromis entre l'espace d'une maison et la praticité d'un appartement. ? Situé au 1er étage d'un immeuble sain et parfaitement entretenu, ce duplex lumineux est idéal pour une famille cherchant à optimiser ses trajets quotidiens (écoles, commerces et services accessibles à pied). ? Espace de vie (Premier niveau) :? Vaste pièce de vie de + 45 m² : baignée de lumière par 3 baies vitrées (possibilité de créer un balcon). ? Cuisine équipée moderne avec son bar central, ouverte sur la salle à manger et le salon. ? Confort & Praticité : Entrée avec grand placard, salle d'eau avec douche, buanderie dédiée et Wc indépendant. ? Le 'plus' confort : Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène. ? Espace Nuit (À l'étage) :? 4 belles chambres équipées de rangements en hauteur ingénieux pour maximiser l'espace au sol. ? Salle de bain familiale avec baignoire. ? Second Wc séparé. ? Annexes & Extérieurs :? Garage privatif sécurisé. ? Copropriété agréable : Cour intérieure, espaces verts, parking bitumé et local à vélos commun. ? Bonus potager : Possibilité de reprendre un jardin en location contre entretien à deux pas !? Fiche Technique :? Dpe : Classe C (Excellente performance énergétique). ? Chauffage individuel gaz : Au sol (niveau 1) et radiateurs (étage). ? Menuiseries : Pvc double vitrage. ? Charges : Faibles charges de 90 ¤ / mois. ? Connectivité : Fibre optique installée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 143 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Nadège Leroy, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Belfort sous le numéro 829 487 438.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )