Maison à vendre, 115m², Livron-sur-Drôme

Description

Livron-Sur-Drôme – Maison familiale au calme, impasse, 3 chambres + bureau + véranda Dans un quartier résidentiel calme de Livron-sur-Drôme, situé en impasse, découvrez cette maison des années 80, mitoyenne par le garage, parfaitement entretenue et très lumineuse. Maison d'environ 110 m² habitables + véranda de 19,58 m². Surface loi Carrez totale : 130,25 m². Le tout sur une parcelle de 435 m², avec stationnements, carport et un agréable extérieur. Les atouts Environnement très calme (lotissement en impasse) Belle luminosité et volumes généreux Excellent état général : maison soignée, entretenue Façade récemment refaite Double vitrage + stores électriques Chaudière remplacée en 2020 Climatisation (2 unités) : pièce de vie + étage DPE : classe C Garage + atelier et carport Puits avec arrosage intégré Proximité des commodités (écoles, commerces, axes) Agencement Élevée sur deux niveaux, la maison propose : Une pièce de vie salon / salle à manger avec cuisine ouverte, très lumineuse Une véranda de 19,58 m², véritable pièce supplémentaire 3 chambres Un bureau (télétravail / chambre d'appoint) Une buanderie Salle d'eau / salle de bains 2 Wc : un au rez-de-chaussée et un à l'étage Prix 264 000 € ? Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Montmeyran Immobilier : Candy PESENTI Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rca 903 382 475 Rcp 1[Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: