Appartement à vendre, 235m², Souffelweyersheim

Description

Immeuble De Rapport – 6% Rentabilité – 3 Appartements + Garages – Proche STRASBOURG Souffelweyersheim (route de Brumath) – Rare à la vente. Immeuble de rapport entièrement loué comprenant : • 3 appartements • 3 garages • 3 caves Surface habitable totale : 235 m² RDC : 73,84 m² 1er étage : 76,40 m² 2? étage : 85 m² (Hors caves, garages, parties communes et combles) Revenus locatifs annuels : 35 556 € Rentabilité : • 6,51 % brut • ? 6 % acte en main Travaux déjà réalisés : Rdc et 1er étage rénovés récemment Chaudière collective remplacée Combles isolés Aucun amiante détecté – Dpe D Gros + : combles aménageables permettant la création d'un studio ou petit F2 (sous autorisations administratives et techniques) ? potentiel d'augmentation des loyers et de valorisation patrimoniale. Idéal investisseur / premier immeuble / division patrimoniale. Prix net vendeur : 520 000 € Honoraires d'agence : 26 000 € Ttc (5 % à la charge de l'acquéreur) Prix Fai : 546 000 € Dossier locatif et diagnostics disponibles sur demande. Contact : Thomas GOEURY [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1244.00 € et 1684.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury Agent commercial (Entreprise individuelle). -