Maison à vendre, 66m², Archingeay

Description

Maison à rénover entièrement (66,46 m²) en pleine campagne, dans un environnement calme, à seulement 5 min d'Archingeay et de Saint-Savinien. Un bien avec fort potentiel : maison principale + dépendance aménageable et terrain constructible divisible. La maison (à rénover) : rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau, cuisine, salon/séjour lumineux, Wc, 1 chambre, garde-manger, garage attenant, ainsi qu'une pièce de stockage avec puits (attenante mais non communicante). À l'étage : grenier aménageable, idéal pour créer des surfaces supplémentaires (chambres, bureau…). Les dépendances : Garage non attenant Dépendance / espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, gîte, bureau, stockage…). Le terrain : 1 859 m² clos et constructible, avec puits. Possibilité de division parcellaire : création d'une (ou plusieurs) parcelle(s) constructible(s) pour faire construire ou revendre une partie du terrain (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Atouts : Cadre champêtre et calme 3 puits au total sur la propriété Gros potentiel pour projet rénovation + valorisation du foncier Équipements / travaux : Rénovation totale à prévoir Chauffage central par chaudière fioul Assainissement individuel non conforme Bien idéal pour un projet de rénovation, un investissement (locatif / revente), ou un pied-à-terre à la campagne, avec une vraie opportunité grâce au terrain constructible divisible. Envie d'en savoir plus ? Visionnez la visite virtuelle, puis contactez-moi pour planifier une visite ! Cette annonce référence 314276 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Ludovic You (Eirl) immatriculé au Rsac de Saintes (17100) sous le numéro . Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 307 kWhEP/m²/an Score Ges : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :