Maison à vendre, 250m², Fournols

Description

Maison en pierre pleine de charme – Idéale pour un projet de vie ou d’accueil en Auvergne ?? Grande bâtisse en pierre avec licence Iv – Maison familiale ou projet commercial et touristique, Fournols (63)Située dans le charmant village de Fournols, au cœur du Parc naturel régional du Livradois-Forez, cette maison en pierre pleine de caractère offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d’hôtes, gîte ou reprise d’un ancien bar-restaurant (licence Iv toujours valide). Du bienAu rez-de-chaussée, l’ancien commerce comprend :Une grande salle de restaurant, avec portes fenêtres et cheminéeUne salle de bar, typique grâce a son comptoir d'origine et en parfait état.Une salle conviviale, pouvant se définir comme un futur salon ou bibliothèque avec là aussi une cheminée. Et une cuisine classique équipée donnant sur la cour.Le 1er étage accueille actuellement la partie habitation principale avec :4 chambres spacieuses et lumineuses,Un bureau (actuellement salle télé),Une salle d’eau.Le dernier étage, à restaurer entièrement, offre 5 pièces supplémentaires, parfaites pour développer un espace locatif, des chambres d’hôtes ou un logement familial agrandi.Un garage complète le bien, surmonté de deux chambres et d’une salle d’eau en parfait état, au style authentique des années 70 — idéales pour accueillir des amis, de la famille ou des visiteurs de passage.À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour à l’arrière, de dépendances, d’une cave. Chauffage au fioul, toiture en bon état.? Un environnement touristique riche et attractifSituée à 1 040 m d’altitude, Fournols bénéficie d’un environnement naturel préservé au sein du Livradois-Forez, région prisée pour son calme et ses paysages variés.À seulement 25 minutes d’Ambert, petite ville dynamique réputée pour sa Fourme d’Ambert, son marché typique et son patrimoine, le secteur attire chaque année de nombreux visiteurs.Les activités touristiques environnantes sont variées :Randonnées, balades à vélo et circuits Vtt dans les forêts et montagnes du Forez,Étangs et lacs à proximité pour la pêche ou la baignade,Fêtes médiévales, marchés artisanaux et festival Festi’Fournols,Villages de caractère, producteurs locaux et gastronomie auvergnate.Un lieu idéal pour développer une activité touristique, une pension de famille ou simplement profiter d’une grande demeure à la campagne.Contactez moi , Cécile Mourey votre mandataire immobilier Efficity