Appartement à vendre, 217m², Marseille 2ème

Description

Quartier PANIER Situé Place de Lenche, au cœur du quartier historique du Panier, et à 200m du Vieux Port, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. A Proximité immédiate des transports, des commerces, et des sites culturels (MUCEM). Cet Immeuble mixte d'habitation de 4 étage et d'une surface totale de 217m2 habitable est composé de 5 lots entièrement renovés. L'ensemble des lots sont actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 32 880 €. Taxe fonciére : 3070€ Composition : - Local commercial (50 m²) avec cave en sous-sol, parfait pour une activité de proximité. - 1er étage : Appartement Type 2 de 50 m², actuellement loué avec le local commercial. - 2ème étage : Appartement Type 2 de 50 m², actuellement loué. - 3ème étage : Appartement Type 2 de 47 m², actuellement loué. - 4ème étage : Studio de 21 m², actuellement loué. Atouts : 5 lots loués – Revenus annuels de 32 880 €. Dpe Classe C – Immeuble performant et bien entretenu. Potentiel de valorisation à moyen et long terme et forte demande locative