Appartement à vendre, 51m², Somain

Description

Appartement T2 avec balcon, parking & rentabilité assurée Résidence Camille 95 rue Anatole France à Somain ? À 24 km de Valenciennes | 20 km de Douai | 38 km de Lille I Arras Idéal pour investisseurs ! - Appartement - Place de parking Dans une résidence de 2006 calme, sécurisée et bien entretenue (portail automatique, espaces verts), découvrez ce T2 de 51 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de 43 lots à deux pas du centre-ville de Somain, des commerces, de la gare Sncf, des axes autoroutiers et de toutes commodités (collège, piscine, supermarché...). ✅ Ses atouts : Séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte équipée Chambre avec placard de 11 m² Salle de bain avec baignoire + Wc séparé Grand balcon de 10 m² sans vis-à-vis Une place de parking privative Résidence construite en 2006, bien tenue et sécurisée ? Investissement clé en main : Actuellement loué 520 €/mois, potentiel de 550 à 580 €/mois Vendu loué - Rentabilité immédiate pour un investisseur averti Taxe foncière modérée : 800 €/an Dpe : Classe C – Estimation des charges annuelles entre 650 € et 900 € Aucune procédure en cours dans la copropriété ? Un bien rare, fonctionnel et sans travaux à prévoir ! Excellent rapport qualité/prix dans un secteur stratégique entre Lille, Douai, Arras et Valenciennes. ? Contact direct avec le propriétaire – Agences s’abstenir.