Appartement à vendre, 81m², Gaillard

Description

Exclusivité ! Idéalement situé à la limite de Gaillard et d'Annemasse, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et accès autoroutiers vers Genève à seulement 1 minute, ainsi que la frontière Suisse à 3 minutes. Au sein d'une copropriété récente et sécurisée de 2018, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 81,59 m² en très bon état, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux rangements. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec placard intégré, idéal pour optimiser le rangement. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un grand séjour lumineux. Celui-Ci se prolonge par une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, donnant directement sur un superbe jardin privatif d'environ 100 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou partager des moments en famille. L'appartement comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un Wc séparé. Le parking privatif à la copropriété propose quelques places visiteurs et vous avez la possibilité d'acheter un garage en supplément du prix. Charges de copropriété : 540 ¤ / trimestre (tout compris) Copropriété de 60 lots principaux avec procédure. Bien rare sur le secteur, idéal pour les frontaliers, à découvrir sans tarder !