Appartement à vendre, 52m², Horbourg-Wihr

Description

Sur la commune de Horbourg-Wihr, nous vendons ce très bel appartement en parfait état d'entretien de type T3, cédé avec un garage. Le bien étant actuellement loué, cette vente s'adresse à un investisseur ou une personne qui n'a pas la nécessité d'occuper le bien immédiatement. Descriptif : Entrée sur la pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée. La pièce de vie donne accès un balcon orienté sud. Un dégagement donne accès à deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'à un wc séparé. Rangements : placard mural avec penderie et étagères. Etage : 2ème et dernier étage sans ascenseur. Partie communes en parfait état. L'immeuble ne nécessite pas de travaux. Date de construction : 2013. Chauffage par pompe à chaleur commune à l'immeuble. Compteurs individuels de chauffage et d'eau pour chaque logement. Surface Carrez : 52.89 m2 Plus surface hors Carrez : 5.83m2 Date de début de bail : Montant du loyer : 620 euros. Montant des avances sur charges locatives : 100 euros Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 45 lots principaux (appartements). Montant des charges annuelles (exercice ) : 1304 euros, dont locatif 1058 euros. Pas de procédure en cours. Montant taxe foncière : 563 euros. DPE : C (112 kWh/m²/an) GES : A (10 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 68 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 390 € et 570 € (prix moyen des énergies indexés au (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : Prix : 187 000 euros, honoraires d'agence compris à la charge du vendeur.