Maison à vendre, 118m², Saint-Lambert-la-Potherie

Description

Saint-Lambert-La-Potherie – Maison familiale rénovée T5 de 118 m² habitables sur terrain clos de 530 m², située dans une impasse calme. Cette maison de 1978 entièrement rénovée en 2022 (Dpe D) offre une belle pièce de vie traversante, lumineuse, exposée nord-ouest / sud-est, avec accès à la terrasse bois et au jardin clos sans vis-à-vis. La cuisine ouverte est aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, meubles, table intégrée, placards de rangements) pour un réel confort au quotidien. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme mais proche d’Angers. Au rez-de-chaussée : garage, buanderie, Wc séparé, salle d’eau avec douche et double vasque, deux chambres avec placards, cuisine et grande pièce de vie. À l’étage : deux chambres, une salle de bain, toilettes, un grand palier pouvant faire bureau, salle de jeux ou espace télé. Atouts et équipements Chauffage électrique + poêle à bois Fibre optique Double vitrage, volets roulants électriques Toiture ardoise Garage et places de stationnement privatives Aucun travaux à prévoir Proximité écoles et commodités Informations pratiques Surface Carrez : 118 m² Terrain : 530 m² clos, terrasse bois, sans vis à vis Assainissement : tout-à-l’égout Performances énergétiques Dpe D / Ges B Estimation des dépenses énergétiques : 2 040 € à 2 810 € / an (référence prix énergie ) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] - Référence : 2488 (4,40% d’honoraires Ttc à la charge de l’acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ” Ce bien vous est présenté par Nagaëlle Percereau agent commercial de la Sas Jmg immatriculé au Rsac d'Angers sous le numéro 901 223 867. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées].