Maison à vendre, 160m², Saint-Alban-Leysse

Description

Baobab vous propose en exclusivité cette maison située à Saint Alban Leysse au tarif de 519 900€ (honoraires baobab de 9 900€ inclus). Cette maison de 160m² habitable (240m² utile), comprenant 4 chambres et implantée sur une parcelle de 905m² est située en plein centre de Saint Alban Leysse au calme et à moins de 5 minutes de l'accès VRU. Descriptif : Au Rdc : Hall d'entrée desservant un salon, séjour de 38m², une cuisine indépendante, accès sur la terrasse et jardin, une chambre, une salle d'eau et un Wc indépendant. Au 1er étage : Palier distribuant sur 3 grandes chambres dont une avec dressing (22m², 15m² et 14m²), une salle de bains et un Wc indépendant. Au sous-sol : 80m² comprenant un vaste garage d'environ 30 m² avec porte motorisée et une pièce insonorisée de 22m² idéale pour un studio de musique ou autre L'extérieur : Terrain plat, clos et arboré. Terrasse avec store bane Portail motorisé donnant sur une cour pavée pouvant accueillir 4 véhicules Informations techniques : Chauffage au sol électrique, radiateurs et cheminée à insert Menuiseries bois double-vitrage avec volets roulants alu manuels. Climatisation dans le séjour et les chambres DPE : C/B - Taxe foncière : 2000€ Consommation Electrique : 2500€ / an L'avis Baobab : Maison de 1988 bien entretenue, lumineuse avec jardin située dans un secteur recherché, Idéal pour une famille avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, sous-sol complet et proche de toutes les commodités (école, commerces, transports, pistes cyclables ...) Quelques rafraichissements à prévoir. Baobab Immobilier Vous bougez, Nous aussi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Baobab Immobilier : Alexandre Vincent Agent commercial (Entreprise individuelle)