Maison à vendre, 250m², Ivry-sur-Seine

Description

Iad France - Pingping Liu vous propose : Ivry-Sur-Seine - Immeuble De Rendement - Usage Mixte À 7 min du métro ligne 7 (Mairie d'Ivry) et 12 min du T9, ensemble immobilier indépendant à usage professionnel + habitation, offrant rendement immédiat et fort potentiel d'évolution. L'essentiel Surface bâtie totale : env. 374 m² RDC (120 m²) : 5 cabinets médicaux / paramédicaux R + 1 (134 m²) : appartement optimisable en colocation (4-5 ch.) Cave (120 m²) : fenêtres + accès direct (travaux à prévoir) Terrain / jardin : 453 m² Immeuble hors copropriété - accès indépendants (usages non conflictuels) Revenus & sécurité Revenus locatifs potentiels : ? 79 000 à 85 000 ¤ / an Usage médical existant Baux professionnels en cours (3-4 ans) Historique locatif continu depuis 2016 Points forts Organisation du bâti très fonctionnelle Optimisation simple du logement Cave = valeur latente Stationnement gratuit dans la rue (rare à Ivry) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 286 et classe Climat E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Creteil sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )