Maison à vendre, 152m², Epinal

Description

Adresse : 4 rue Ernest Renan – Zone des Tuileries – Épinal Disponible immédiatement Idéalement situé dans un environnement dynamique mêlant commerces et activités tertiaires, ce local professionnel ou commercial de plain-pied offre une excellente visibilité, un accès facilité pour les Pmr et trois places de stationnement privatif. Un emplacement stratégique à seulement 2 km du centre-ville ! Environnement : • Petit centre commercial actif (pharmacie, auto-école, pressing, assureur…) • Situé en bordure d’un axe passant menant directement à la Rd420 et à la Rn57 • Arrêt de bus « Ferme de l’Obus » (lignes 1 et 2) à l’entrée du site • Grand parking mutualisé • Espaces verts entretenus, accès par deux rues (Ernest Renan et Allée des Blanches Croix) Caractéristiques du local : • Surface : 152 m² • Rez-de-chaussée, accessibilité Pmr conforme • Vaste hall d’entrée avec porte automatique vitrée • Accueil, sanitaires H/F accessibles Pmr, circulation centrale • Plusieurs bureaux cloisonnés, une kitchenette et un local archives/informatique • Bureaux lumineux (sauf kitchenette et local archives), avec un bureau en second jour • Exposition Nord et Est, donnant sur une allée calme en impasse Aménagements et équipements : • Revêtement de sol : moquette dans les bureaux, carrelage dans les pièces humides • Murs : peinture projetée • Faux-plafonds : dalles minérales avec éclairage encastré • Cloisons pleines avec menuiseries bois • Chauffage électrique individuel, ballon d’eau chaude, Vmc • Immeuble équipé d’un ascenseur Parties communes et privatives en excellent état, entretenues régulièrement. Informations complémentaires : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques :