Maison à vendre, 114m², Bourg-Lastic

Description

Maison 7 pièces 114 m² Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente cette maison de bourg de 114 m2 habitables répartis sur 2 niveaux (mitoyenne d'un côté), idéalement située au coeur du village de Bourg-Lastic. Elle se compose en premier niveau d'un ancien local commercial de 3 pièces, d'un local chaufferie et d'une grande réserve avec un très beau four à pain. Le deuxième niveau quant à lui, vous offre un appartement T4 de 80 m2 habitables composé d'un vaste séjour avec cuisine américaine, 3 chambres, et une salle d'eau avec Wc. Au-Dessus, un grenier avec charpente apparente en très bon état, vous offrira une superficie supplémentaire à aménager à votre guise. Enfin, un jardin de 145 m2 non attenant mais très proche, complète ce bien. Chauffage central assuré par des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air/eau récente de 2023, plus chauffage d'appoint dans le séjour assuré par une poêle à granulés récent également de 2023. Eau chaude sanitaire assurée par un ballon électrique, pan de toiture Ouest refait en 2016, prévoir réfection du pan de toiture Est à terme. Cette maison sera idéale pour projet de rénovation afin de réunir au sein d'une même bâtisse une activité professionnelle et son logement d'habitation. Vous serez situé à 2 min de toutes les commodités (petit supermarché, médecin, école, boulangerie...) et non loin du Massif du Sancy, de la Bourboule, du Mont-Dore et des pistes de ski. Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : [Url masquée pour votre sécurité] Cabinet Charpy - Thermale De Gestion - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand. Surface : 114 m² Prix du bien : 72000 € Prix du bien hors honoraires : 66000 € Honoraires Ttc : 9.09 % soit 6000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 186 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations