Appartement à vendre, 17m², Lanester

Description

Iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose : Studio de 17 m² avec Balcon au 1er étage d'un immeuble de quatre niveaux à Lanester, avec place de Parking. Locataire en place. Il se compose comme suit : - Pièce de vie - Cuisine - Salle d'eau avec Wc - Balcon - Place de parking privative au pied de l'immeuble (lot privatif) Côté technique : - Chauffage individuel électrique (pas de gaz dans l'immeuble), - Place de parking privative - Fibre optique - Vmc Côté diagnostics : - Dpe en C - Diagnostic électrique : aucune anomalie - Etat parasitaire : vierge, aucun parasite - Pas d'amiante ni de plomb Côté copro : - Un ravalement a été préconisé et sera à faire prochainement sur l'immeuble. Prévoir une quote-part de 450€ pour ce ravalement (d'après devis). - Copropriété bénévole de 12 appartements (très faibles charges de syndic) Toutes commodités accessibles à pied, arrêt de bus à 50m. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 61000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (6,56% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 263 et classe Climat A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lorient sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 60 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 61 000 €. (Gedeon )