Maison à vendre, 240m², Hautmont

Description

Ensemble immobilier comprenant une charmante maison, un local commercial, un garage double et une dépendance dans le terrain. Rare sur le secteur ! Découvrez cette propriété offrant un très beau potentiel et de nombreuses possibilités ! Sa surface habitable chauffée est de 242m² hors cave, grenier et espace professionnel. Au rdc : 1 Hall d'entrée chaleureux desservant un séjour orienté vers le jardin 1 Grand Cuisine avec un espace repas pouvant servir de seconde salle à manger. 1 Buanderie avec un wc indépendant 1 Grande Chambre donnant sur le Jardin 1 Grand Bureau 1 Séjour Spacieux de 48m² avec beaucoup de charme A l'étage : 1 Palier distribuant 3 chambres dont 1 avec accès à son propre dressing de 11.45m² 1 Salle d'eau avec douche &amp lavabo et sonwc 1 Salle de Bain spacieuse avec baignoire et double vasque 2 bureaux et/ou salle de jeux (2x 5m²) Au dernier étage : 1 Palier 1 Chambre avec accès à une pièce d'eau En plus il y a : 1 Grenier de 38.50m² - 1 Cave de 47.67m² - 1 Pigeonnier de 25m² Face à la maison, il y a plusieurs place de parking. Enfin, il y a un espace professionnel, actuellement utilisé comme Spa privatif avec sa chambre, sa pièce d'eau moderne et un wc. Chauffage central via une chaudière neuve de 2025 Tout à l'égout conforme Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6960.00 € et 9490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Réseau Lsi Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rsac Valenciennes Rcp 1[Coordonnées masquées]5250 Axa