Appartement à vendre, 327m², Saint-Jean-d'Angély

Description

Immeuble de rapport – Saint-Jean-d'Angély (17400) Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments (11 lots) avec : o5 appartements o2 garages o2 caves + local poussettes vélo o3 stationnements extérieurs / 2 jardins privatifs Surface habitable totale : 326,90 m² Surface Carrez : 312,30 m² Loyer annuel : 33 933 € HC Taxe foncière : 4 750 € (Tom incluse) Prix de vente : Vente classique : 527 300 € Fai Ou : Vente à terme : 193 500 € Fai en bouquet + rente différée de 322 300 € Nv sur 15 à 25 ans Modalités de la vente à terme adaptables (bouquet / durée de rente ajustables selon profil) Total loyers Hc : 2 827,82 €/mois – 33 933 €/an Rentabilité : 6,43 % en vente classique 6,57 % en vente à terme Travaux et équipements Rénovation / rafraichissement de 2 appartements en cours Toiture/charpente : 2003 Façade ravalée : 2023 Chauffage collectif gaz pour lots 1 à 4 Pac air/air pour le lot 5 Ballons d'eau chaude individuels Fibre, eau, électricité : compteurs individuels Informations réglementaires Immeuble non soumis à la copropriété mais division officielle en 11 lots validée Destination : habitation (professions libérales autorisées) Pour toute information/réception du dossier complet, ou visite : Dominique Ducloyer [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Dominique Ducloyer - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris