Maison à vendre, 115m², L'Isle-d'Espagnac

Description

Hans Kolb vous présente en exclusivité à la vente, une maison individuelle de plain-pied à L'isle D'espagnac (16340), lumineuse, implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, extrêmement bien desservi (commerces, transports en commun, proximité D1000 et axes N10/N141) - Grande pièce de vie avec plafond cathédrale, séjour-salon ouvert sur l'extérieur par porte-fenêtre et baie vitrée, cuisine aménagée et équipée, cellier/buanderie, garage attenant. - Espace nuit composé de 4 chambres avec placards, salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque), Wc séparé. - Chauffage confortable et modulable : initialement chauffage au sol, la Pac air/air se suffit à elle-même aujourd'hui. Puis, appréciez les joies de la flamme avec ce poêle à bois. Le point fort réside dans son second bâtiment en maçonnerie traditionnelle de 60 m² avec double portes sectionnelles motorisées, grande profondeur, électricité et potentiel de stockage ou d'aménagement à l'étage. Le coût de construction de tels équipements serait aujourd'hui considérable. Construction saine et très économe : (Dpe : classe C, Ges : classe A) Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 1240 et 1740 euros par an, prix moyen des énergies indexés au , abonnement compris. Venez visiter cette maison fonctionnelle, entretenue et évolutive. Me pour plus de renseignements : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 3.23% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1261.00 et 1708.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Weelodge - Réseau national de mandataires immobiliers : Hans KOLB Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) Rsac 908 315 880 Rsac Angouleme