Appartement à vendre, 445m², Ambacourt

Description

Special Investisseur !!! Est’Immo vous propose en exclusivité sur la commune de Ambacourt située à 9 minutes de Mirecourt, l’ancien château du village datant du 18ième siècle réhabilité en immeuble de rapport !!! Le bien est composé de 4 très beaux appartements + 1 appartement à terminer, idéalement situé à la campagne celui-ci est doté d’une vue superbe sur la nature offrant un environnement apprécié des locataires Tous les logements sont loués actuellement. Un appartement T1 est à terminer, il s’agit de l’ancienne salle de billard du château ! La rentabilité actuelle est au rendez-vous avec un revenu annuel de 26 802€ brut, qui sera porté à 32 562€ après l’achèvement du T1 pour une rentabilité brut de 11.04% Il se compose : Au rez-de-chaussée à terminer, un T1 de 44m2 - 1 chambre - un séjour/ cuisine - après installation d’une salle d’eau et d’une kitchenette, l’appartement sera loué 480€ Hc Dpe en cours Un local technique : avec chaudières individuelles au fioul + remise Caves indépendantes pour chaque appartement- compteur d’eau individuel 1er étage un T3 de 103m2 - 2 chambres une cave- un parking loué 600€ + 25€ de charges Dpe en D 1er étage un T4 de 101m2 - 3 chambres loué 458.5€ + 25€ de charges Dpe en D 2ième étage un T3 de 93m2 2 chambres une cave- un parking Loué 600€ Hc + 25€ de charges Dpe en D 2ième étage un T4 de 104m2 3 chambres une cave- un parking Loué 575€ Hc + 25€ de charges Dpe en D Les charges comprennent : - Ordures ménagères - Electricité des communs - Ramonage et entretien des chaudières Les plus : Le Dpe global est en D tous les compteurs d’eau et les chaudières sont individuelles Pas D’Amiante Taxe foncière : 2067 € Ce bien vous est proposé au prix de 296 000 euros Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( Votre contact : Ei Isabelle Kaczmar Agent mandataire Est'Immo Rsac Nancy Tel [Coordonnées masquées] Est'immo L'agence qui vous estime