Maison à vendre, 151m², Bétheny

Description

Ici, on a voit tout de suite que la maison a été pensée pour une vie de famille : des espaces généreux, une circulation fluide, de la lumière, et des pièces où chacun peut trouver sa place. Dès l'entrée, l'ambiance est accueillante et vivante , avec des volumes qui invitent à s'installer durablement. Le cœur de la maison La pièce de vie traversante , baignée de lumière, offre un cadre chaleureux pour les moments du quotidien comme pour les soirées entre amis. Le poêle à bois apporte une atmosphère cosy en hiver, tandis que les ouvertures sur l'extérieur prolongent naturellement l'espace aux beaux jours. La cuisine ouverte , fonctionnelle et conviviale, permet de rester connecté à la vie de la maison, que ce soit pour les repas en famille ou les devoirs autour de la table. Une organisation idéale pour la famille Suite parentale au rez-de-chaussée , avec coin bureau intégré (séparé par un panneau bois), parfaite pour télétravailler ou créer un espace personnel Salle de bains et Wc indépendants au même niveau Buanderie pratique au quotidien À l'étage, les espaces sont dédiés aux enfants et aux loisirs : Trois chambres , dont deux très spacieuses et lumineuses et climatisées. Une salle de jeux , idéale pour un espace détente, jeux ou salle TV Salle de douche avec Wc Confort et sérénité Poêle à bois et chaudière à gaz récente (2023) Dpe C , assurant un bon confort thermique Un extérieur facile à vivre Le jardin clos d'environ 237 m² est un vrai prolongement de la maison : suffisamment grand pour profiter, facile à entretenir. Garage et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Mitoyenneté uniquement par le garage du voisin, garantissant une tranquillité appréciable dans les pièces de vie. Localisation Secteur calme et recherché, à proximité immédiate de Reims, avec écoles, commerces, transports et services médicaux accessibles rapidement. Informations Prix ​​: 349 990 € Taxe foncière : 1 665 € Une maison familiale chaleureuse, vivante et fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle histoire. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 318607 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sylvie Roussel (Ei) immatriculé au Rsac de Chalons-En-Champagne (51000) sous le numéro 5[Coordonnées masquées]046. Prix du bien : 349 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 136 kWhEP/m²/an Score Ges : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :