Appartement à vendre, 118m², Rousson

Description

30340 Rousson - Gard A quelques km d'ALES, capitale des Cevennes Ideal pour Artisans, Gites, Chambres D'hotes...! Très bel ensemble immobilier - très joli Mas sur 43,50 ares comprenant : - Maison D'habitation - sur 2 niveaux + ascenseur Pmr 118,86 m² habitable / 193,86 m² surface totale Rdc : cuisine - chambre 1er étage : cuisine – 2 chambres – salon – salle de bain - entrée - véranda Divers : - Pac pompe à chaleur Wiessmann + chaudière au Fioul Buderus - production de l’eau chaude sanitaire soit par ballon électrique de 150 litres, soit par pompe ou fuel - double vitrage – volets électriques et à manivelle – moustiquaires à toutes le fenêtres – climatisation réversible dans la véranda – isolation extérieure – ascenseur Pmr - Piscine enterrée de 8 x 4 avec abri coulissant, au chlore, chauffée, nage à contre-courant, massages, lumières multicolores à led par télécommande - Dependances d’environ 400 m² dont 2 garages de 25 et 70 m² - Parking Carport - Exterieur : parcelle constructible sur 4 350m² (43 ares + 50 m²) avec une emprise au sol de 50 % - zone Uda - non inondable - non concerné par les feux de forêt - terrain comprenant plusieurs plateaux – parcs paysagés et arborés : oliviers, figuiers, cognassier, pêchers, pommiers, noyers, cerisiers, kakis, grenades, tilleul, lilas, mûriers, lauriers à fleurs et lauriers sauce, arbousiers – Terrasse 11 m² avec accès jardin - Batiments dans le parc des oliviers (chenil, poulailler) Le raccordement au tout à l’égout n’est pas encore effectué, une fosse septique est présente. Devis travaux disponible. Classement Energetique - Dpe D Diagnostics disponibles Disponibilite à convenir Visites sur Rdv -- Photos supplémentaires sur demande Prix de l'ensemble : 385 360 Fai Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 360 euros Ttc Prix Net Vendeur : 370 000 euros Agence - Christian