Maison à vendre, 165m², Bazordan

Description

? Fermette De Charme Sans Voisins – Vue Pyrénées – Calme Absolu ? Bazordan - Un lieu rare pour une vie libre, authentique et inspiré(e). Ici, le temps ralentit. Au bout d'une route non passante, sans voisins, entourée de cultures de noisetiers et bercée par la proximité de la rivière La Gesse, cette fermette de caractère vous offre bien plus qu'une maison : un art de vivre. ? La Maison – 120 m² habitables / 6 pièces : Authentique, chaleureuse et pleine de potentiel. Rez-De-Chaussée : - Cuisine indépendante - Arrière-cuisine - Salon - Salle à manger avec murs en galets et banc en pierre blanche - Cellier - Salle de bain - Wc À l'étage : - 2 chambres - 1 bureau ou petite chambre - 1 salle d'eau (douche + baignoire + bidet + Wc) ? Vue dégagée sur les Pyrénées depuis l'étage ⛰️ ? Les Dépendances – Un Potentiel Exceptionnel Grange – étable sur 2 niveaux Anciennes loges à cochons Poulailler et son espace clôturé ? Idéal pour projet familial, artisanal, gîte, atelier, stockage, ou lieu de création. ? Le Terrain 1 357 m² clos Balançoires et tobogan Cadre naturel préservé Maison isolée, sans vis-à-vis Aucune nuisance : ❌ pas d'antennes 5G ❌ pas de pylônes électriques ❌ pas de circulation ? À Savoir Travaux à prévoir pour remise au goût du jour Rénovation énergétique à envisager Dpe et diagnostiques en cours de réalisation ? Une belle opportunité de façonner ce lieu à votre image ? Pour Qui ? Amoureux de la nature et du calme Projet de vie à la campagne Résidence principale ou secondaire Personnes en quête de sens, d'espace et de liberté ✨ Un lieu sincère, rare, qui attend son prochain chapitre… peut-être le vôtre ??️ Christophe Menaut Conseiller immobilier – Bsk Immobilier ? [Coordonnées masquées] ? L'immobilier au fil de l'âme... Et du bon sens Cette annonce référence 317097 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Christophe Menaut (Ei) immatriculé au Rsac de Tarbes (65000) sous le numéro . Prix du bien : 148 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires Ttc : 5,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 226 kWhEP/m²/an Score Ges : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 317097 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 140 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580 € et 6 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations