Maison à vendre, 140m², Saint-Paul-de-Varces

Description

Dans un environnement résidentiel recherché et préservé, découvrez cette villa contemporaine livrée en 2020, développant 140 m2 habitables sur une parcelle exceptionnelle de 2200 m2, offrant un potentiel d’évolution patrimoniale rare (détachement futur possible). Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et ouverte, composée d’un séjour / salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d’une exposition Est / Nord. L’ ensemble s’ouvre sur une de 35 m2, agrémenté d’une piscine hors sol, idéal pour les beaux jours. Distribution : • Rez-de-chaussée : • Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative • Buanderie fonctionnelle • Étage : • 3 chambres confortables • Salle de bains Prestations & équipements premium : • Double vitrage aluminium • Chauffage au sol • Pompe à chaleur • Poêle à bois • Panneaux photovoltaïques (autoconsomation à partir de l'été) • Borne de recharge pour véhicule électrique • Tout-à-l’égout Annexes & potentiel : • Grand sous-sol offrant de multiples usages (stockage, atelier, salle de sport, etc.) • Garage • Terrain à fort potentiel constructible à moyen terme, véritable valeur ajoutée pour un projet futur ou un investissement patrimonial État général : Excellent état Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique et perspective de valorisation unique. En exclusivité chez Excellia Immobilier, contactez dès maintenant M. Guetat au [Coordonnées masquées], votre expert en immobilier à Saint-Paul-de-Varces.