Appartement à vendre, 293m², Auchel

Description

Tres Belle Baisse De Prix Pour Cet Immeuble De 2 Etages A Forte Rentabilite Locative !!! 118Ooo Frais Agence Inclus - Possibilité de l'exploiter en l'état ou d'y faire de nombreux lots/appartements EXCLUSIVEMENT Chez IDEAL Investisseurs Renseignements Et Visites Uniquement Par Telephone Svp au 06.36.O2.70.36 Immeuble De 293 M2, composé comme suit : Rdc exploité et loué jusque très récemment en cabinet médical et désormais libre d'occupation, comprenant 5 cellules + 1 salle de sport (ou 6eme cellule) allant de 9 à 20m2 / 1 salle d'attente de 15m2 avec Wc / 1 salle de repos de 11m2 / 1 deuxième Wc / 1 Cave saine d'environ 20m2 pour votre rangement Place Pmr devant – Garage 2 voitures 3 portes donc 3 accès possibles et indépendants pour les occupants ! Belle Renta Locative De L'ordre De 13% ! Les Etages seront, quant à eux, à Refaire ENTIEREMENT -Le Premier, d'environ 150m2, dispose de 10 pièces allant de 6 à 20m2, pouvant permettre la création de 2 à 3 lots (voir plans) -Le Second, vous offrira également un potentiel d'aménagement non négligeable d'une surface d'environ 80m2 Enfin, le Grand Garage, situé sur le coté de l'immeuble, pourra permettre la création d'une autre entrée avec la pose d'un escalier pour dissocier les paliers (l'escalier actuel étant au centre du bâtiment : voir plan) Cet immeuble dispose également d'une petite Cour centrale (patio) avec toit verrière, d'environ 12 m2 PREVOIR Enveloppe Budgetaire Supplementaire Pour Changement Des Huisseries + Refection Complete Des Etages Chauffage Gaz De Ville Chaudiere Viessmann de 2022 Elec Rdc Ok Toiture OK Relié au Tae Secteur Fibré TAXE Fonciere : 2.372 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Élodie Pruvost Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°902 852 458 Greffe de Arras) [Coordonnées masquées] (réf. 574179 )