Maison à vendre, 240m², La Motte-Servolex

Description

Baobab Immobilier vous propose en exclusivité la cession d'un fonds de commerce bar/restaurant idéalement situé à La Motte-Servolex, au prix de 290 000€ honoraires en sus (8,34 % HT). Idéalement implanté sur une rue commerçante dynamique, à proximité immédiate d'un parking, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle zone de chalandise. La commune de La Motte-Servolex, forte d'environ, dispose d'un tissu local animé avec 230 associations et plus de 550 établissements actifs, assurant un flux régulier de clientèle. Peu de concurrence directe dans le secteur, un atout rare. Un outil de travail spacieux et fonctionnel : Le local offre près de 240 m² parfaitement répartis et exploitables : Salle bar/restaurant de 40 places Seconde salle de 22 places, idéale pour groupes, séminaires ou privatisations Cuisine professionnelle équipée avec extraction conforme Terrasse privative, très attractive en saison (after-works, apéritifs, événements) Cave + espace de stockage assurant une logistique fluide Licence Iv + Fdj (tirage &amp grattage) + Pmu : véritable pôle multi-activités générateur de flux et de revenus diversifiés Une exploitation saine et polyvalente : Restauration le midi Ambiance bar en fin de semaine 4 à 5 semaines de congés annuels, permettant un équilibre de vie appréciable Chiffres clés : Chiffre d'affaires : &gt 450 000 € Prix : 290 000 € HT Honoraires agence : 8,34 % Ht à la charge de l'acquéreur. Atouts &amp potentiel de développement : Emplacement attractif au coeur d'une commune dynamique Concept mixte Restauration + Bar + Jeux : stabilité et diversification des revenus Terrasse + 2 salles : capacité élevée, possibilité d'événements, after-works, soirées thématiques Licence Iv + Fdj + Pmu : levier d'activité puissant Faible concurrence : une opportunité pour s'implanter durablement L'avis Baobab : Une très belle affaire, rare sur le marché, alliant volume, visibilité et diversification. Idéal pour un exploitant expérimenté ou un entrepreneur motivé. Un commerce complet, polyvalent et doté d'un fort potentiel de croissance. Premier contact par mail : [Coordonnées masquées] Baobab ImmobilierVous bougez, nous aussi !