Maison à vendre, 110m², Saint-Dié-des-Vosges

Description

A Saint Die Des Vosges, lieudit Le Villé, à seulement 30 mn de Gerardmer, 45mn de Colmar et environ 1h d’EPINAL, Nancy, Mulhouse ou Strasbourg et, je vous propose cette charmante maison individuelle, dans un magnifique écrin de verdure. Cette maison rénovée, située sur les hauteurs, sans vis-à vis, comprend : - Au rez-de-chaussée : magnifique salon-séjour d’environ 40m2 exposé sud avec accès direct sur la terrasse, belle cuisine équipée, trois chambres, salle de bain (baignoire et douche), et Wc, - A l’étage : un plateau à aménager pouvant accueillir une grande suite parentale, Sous-sol complet avec buanderie, grand atelier, et garage deux véhicules. Chauffage par pompe à chaleur réversible (2019), et poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques en consommation et revente du surplus. Fenêtres double vitrage Pvc, volets roulants électriques. Assainissement autonome (travaux à prévoir). Le tout posé sur un terrain de 2000 m2 avec une magnifique terrasse et piscine exposées sud. D'après le Dpe réalisé le 9 janvier 2026 : - classe énergie D (238 kWh/m2/an) - Ges B (9kgCO2/m2/an) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 2.350 et 3.250 euros (coût estimé sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponibles sur le site Le prix de 189.000 euros comprend les honoraires de négociation de 5% Prix hors honoraires : 180.000 euros Honoraires charge acquéreur : 9.000 euros