Appartement à vendre, 96m², Rosporden

Description

Exclusivité agence - mandat premium En plein cœur de Rosporden découvrez ce duplex de 96m2 m2 situé au 2ème étage sur 2 d’une copropriété de 48 lots (dont 31 d'habitations). Il offre une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée, exposée sud-ouest, ainsi qu’une chambre au calme côté cour. Une salle de bain et un Wc complète l’ensemble du rez de chaussée. A l'étage, un palier desservant 2 chambres coté cour. Le plus de ce duplex, des combles de plus de 50m2 accessibles uniquement par l'appartement. Une cave et une place de parking privée viennent s'ajouter à ce lot. Bel emplacement : commerces, étangs et école accésible à proximité. Un bien idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Ce qu'on retient : - Duplex rénové - Centre-ville - Expo Sud-Ouest Prix de vente : 163 350 €, dont 8,9 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 150 000 €. Diagnostics énergétiques : Classe énergétique : C - 131 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : A 5kg CO2/m2/an Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1200 € et 1670 €. Vente comprenant 1 lots de copropriété sur 48 . Charges annuelles de copropriété : 1740€ comprenant l'eau . Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Meven Le Saux R.S.A.C. Quimper 953 068 772 Bien vendu en copropriété.