Maison à vendre, 95m², Mancieulles

Description

Vidéo Virtuelle 3D Accessible Sur Notre Site. Merci De Privilégier Les Appels Téléphoniques Ou De Nous Communiquer Vos Coordonnées (Téléphone + Mail) Afin Que Nous Puissions Vous Re Dans Les Meilleurs Délais. En exclusivité à Mancieulles, découvrez cette charmante maison mitoyenne de type F5, offrant 95 m² habitables à rénover selon vos envies. Idéalement située dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec les écoles, le collège, la pharmacie, les médecins, les commerces et les transports en commun. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un salon lumineux de 15 m² et une salle à manger de même superficie, que vous pourrez aménager en un spacieux séjour selon vos besoins. Une cuisine indépendante de 12 m², entièrement meublée et équipée, vient compléter cet étage, ainsi que des toilettes séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres allant de 9 à 16 m², dont l’une pouvant aisément être transformée en bureau ou en dressing. Une salle de bains de 5 m², équipée d’une baignoire et d’une douche, vient parfaire cet espace. La maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ 45 m², réparti en trois caves dont une en terre battue, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou l’opportunité d’aménager un véritable atelier. Une buanderie avec chaufferie permet un accès direct vers l’extérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 470 m², agrémenté d’une dépendance idéale pour du rangement supplémentaire. Un garage attenant complète l’ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Cette maison, bénéficiant d’un beau potentiel de rénovation et d’un bon emplacement, constitue une opportunité rare sur le secteur. Compléments d’informations : Fenêtres Pvc, double vitrage avec volets motorisés (2010). Porte de garage manuelle. Chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude (2023). Taxes foncières : 921€. Les honoraires sont à charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classification Dpe E indice 280 kWhEP /m².an et classification Ges E indice 61 kgéqCO2 /m².an. Diagnostics réalisés le . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toute reproduction, représentation ou diffusion, du contenu de cette annonce sur quelque support ou par tout procédé que ce soit est interdite. Le non-respect de cette interdiction constitue une contrefaçon susceptible d'engager la responsabilité civile et pénale du contrefacteur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Michel Aurélie agente commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la Sas Proprio Access immatriculée au Rsac de Metz sous le numéro 849 482 914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio Access.