Appartement à vendre, 404m², Montfort-en-Chalosse

Description

Découvrez un immeuble exceptionnel situé à Montfort-en-Chalosse. Composé de deux appartements T4, un appartement T5, un studio et un local commercial, cet immeuble de trois étages offre une opportunité unique pour les investisseurs. Actuellement loué, il garantit une rentabilité immédiate. L'isolation en laine de verre et la toiture en bon état assurent un confort optimal. L'intérieur, à rafraîchir, permet de personnaliser les espaces selon vos goûts. Le chauffage individuel offre une gestion autonome de la consommation énergétique. Situé en plein centre-ville, l'immeuble offre une vue imprenable sur Montfort-en-Chalosse. À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à moins de 10 minutes à pied. Profitez également d'une alimentation générale et de trois restaurants à 5 minutes de marche. Plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien polyvalent et bien situé. Contactez-Nous pour une visite. Honoraires inclus de 7.94% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Patricia MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 4[Coordonnées masquées]022