Appartement à vendre, 23m², Besançon

Description

En exclusivité chez Goodman & Co immobilier. Idéalement situé au cœur de Besançon, à deux pas du centre-ville, ce studio de 23,35 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d’un bâtiment classé du Xviiiᵉ siècle, la copropriété bénéficie d’un cachet historique rare et d’un emplacement premium sur l’avenue Carnot, l’un des axes les plus prisés de la ville. Les atouts de l’emplacement : - Tramway et bus au pied de l’immeuble (arrêt Révolution à 2 minutes), - Université, écoles, commerces, et services accessibles à pied, - Vie étudiante et animation du centre-ville à proximité immédiate, - Gare Viotte à moins de 10 minutes. Le studio se compose d’une pièce principale lumineuse, d’un coin kitchenette, et d’une salle d’eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser le bien et d’optimiser la rentabilité locative (location étudiante ou meublée courte durée). Les points forts : Bâtiment historique du Xviiiᵉ siècle Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Faibles charges de copropriété Très bon emplacement, proche tram et centre-ville Fort potentiel locatif - Un bien idéal pour un investisseur recherchant un pied-à-terre ou un placement patrimonial dans un secteur porteur et recherché du marché bisontin.