Appartement à louer, 52m², Neuville-sur-Sarthe

Description

Loyer : 595 € par mois charges comprises charges comprises dont - 90 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 550 € Honoraires charge locataire : 582 € Ttc dont - 159 € Ttc pour état des lieux À Louer : Appartement T2 situé à Coulaines. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 52,94 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'un salon lumineux. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique et d'une hotte pour préparer vos repas dans un espace convivial. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur.Le bien est situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur, ce qui vous garantit une certaine tranquillité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.En termes de commodités, cet appartement est idéalement situé à proximité des lycées et collèges, facilitant ainsi l'accès à l'éducation. Les commerces de proximité sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville et ses environs. De plus, le centre-ville est à quelques minutes, offrant un large choix de services et d'activités.Pour votre confort, l'appartement dispose également de placards intégrés, d'un interphone pour plus de sécurité, ainsi que d'un local poubelle. Un emplacement de parking est également inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone.Cet appartement T2 à Coulaines représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance ( 19.50 euros ) : 614,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 582,34 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 158,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.