Maison à vendre, 85m², Roche-la-Molière

Description

Maison des mines à fort potentiel Roche-la-MolièreQuartier calme & familial | Idéal Primo-accédants À la recherche d'un projet pour créer la maison de vos rêves ? Située dans un secteur très prisé de Roche-la-Molière, cette maison mitoyenne de 85 m2 offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et des écoles.Les Atouts de la MaisonEspace de vie : Une grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur la cuisine, idéale pour un aménagement moderne et pace Nuit (Étage) : Deux chambres confortables et un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant).Annexes Pratiques : Une buanderie fonctionnelle et un sous-sol complet pour le stockage.Extérieurs : Un terrain arboré de 344 m2, agrémenté d'un petit garage indépendant et d'un authentique poulailler pour les amoureux de la nature en ville.Côté Travaux & PerformanceCette maison dispose d'un énorme potentiel mais nécessite une rénovation globale pour révéler tout son cachet :Classe Énergétique : G (Logement à consommation énergétique excessive).Chauffage : Actuellement au fioul (opportunité de passer à un système plus écologique type pompe à chaleur avec des aides à la rénovation).Le Plus : Une page blanche parfaite pour les bricoleurs ou pour profiter des dispositifs d'aides (MaPrimeRénov', etc.).LocalisationSituée dans un quartier très calme et résidentiel, vous profiterez d'un environnement serein tout en étant à quelques minutes à pied des services essentiels.L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur à ce prix, idéal pour une première acquisition.Envie de visiter et de vous projeter ? Contactez-moi dès aujourd'hui Virginie Olivo Agent commercial Rsac : Le Puy-en-Velay Diagnostics énergétiques réalisés en fevrier 2026, par la société Diamco Cebi classe énergie G et Ges G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 780 Eur et 10 600 Eur par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 -Numéro enregistrement Dpe (Ademe):x Etabli le : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :