Maison à vendre, 150m², Saint-Jean-de-Braye

Description

Située face au parc, dans un environnement privilégié, cette maison cubique construite en 2024 vous propose 150 m² habitables sur un terrain d'environ 450 m². Une réalisation récente aux lignes épurées, conçue avec des matériaux de qualité et répondant aux dernières normes. Une maison neuve, prête à vivre, sans les délais, les imprévus et les contraintes d'un chantierCette maison, semi plain-pied, propose une vaste pièce de vie de 52 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Un espace complémentaire de 15 m² permet d'aménager un coin lecture, un bureau ou un espace détente selon vos besoins.L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, avec placards sur mesure, chacune disposant de sa propre pièce d'eau : une salle de bains et deux salles d'eau, toutes avec Wc. Un Wc indépendant complète l'agencement.À l'extérieur, vous profitez d'un toit-terrasse de plus de 100 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc. Le stationnement comprend une place sur la propriété ainsi qu'un grand garage carrelé de plus de 30 m² avec porte motorisée.Prestations techniques : chauffage individuel au sol, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques.Emplacement idéal pour une vie de famille : écoles maternelle et primaire à 350 mètres, collège et lycée à 1,5 km. Restaurant à 800 mètres, supermarché à 1,5 km. Commerces et services à proximité immédiate : boulangeries, boucheries, piscine, médiathèque, coiffeurs.Un bien rare, moderne et lumineux, dans un cadre recherché, alliant confort, volumes et qualité de construction.Prenez contact avec votre agent dédié Céline Lepit Ei (Rsac - Greffe d'Orléans) pour une première visite.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : inclus de 3.97% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 701.00 ? et 950.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Infinity : Celine LEPITAgent commercial (Entreprise individuelle)