Maison à vendre, 130m², Champagnier

Description

Sur la commune de Champagnier, venez découvrir cette grande maison familiale d'environ 240 m2 habitables, répartie sur trois niveaux, avec fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m2, cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et plusieurs possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, une activité nécessitant du stockage ou un projet avec surface complémentaire à exploiter. Au rez-de-jardin, l'entrée distribue l'ensemble des pièces principales. Vous y découvrirez un double séjour lumineux de plus de 30 m2, ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine attenante d'environ 15 m2.Ce niveau comprend également de nombreux rangements, trois chambres, dont deux de 15 m2 environ et une troisième de 10 m2, une salle de bains et des sanitaires séparés. En rez-de-chaussée inférieur, la maison propose deux chambres supplémentaires d'environ 15 m2 et 10 m2, une salle d'eau à rénover, un cellier, une remise de 20 m2, une seconde pièce de stockage de 12 m2 ainsi qu'un grand double garage de 60 m2. Enfin, au dernier niveau, vous bénéficierez d'un immense plateau d'environ 130 m2 au sol, déjà équipé d'arrivées et attentes, avec fenêtres et vélux, permettant un aménagement rapide en surface habitable supplémentaire. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 500 m2 dispose de nombreux espaces aménagés et de deux hangars, idéals pour du stockage, des véhicules ou des loisirs. La maison a déjà bénéficié d'une rénovation technique avec l'installation d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Des travaux esthétiques restent à prévoir pour révéler tout son potentiel. Excellent Dpe. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, annexes et nombreuses possibilités d'aménagement.Pour plus d'informations, contactez Jérémy Segonds - O6.Y Immobilier - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr