Maison à vendre, 97m², La Chapelle-d'Armentières

Description

Coup De Coeur - On Pose Ses Meubles À La Chapelle D'armentières !Vous recherchez le compromis parfait entre confort moderne et praticité ?Cette charmante maison mitoyenne sur un étage, située dans le secteur prisé de La Choque , a tout pour vous séduire !Les Points Forts :? Stationnement facile : Garez-vous directement devant la maison.? Zéro travaux : Un état technique irréprochable avec un Diagnostic Performance Énergétique en C !? Localisation idéale : À deux pas des écoles et commerces, et à seulement 10 min à pied de la gare d'Armentières.? Extérieur : Un agréable jardin pour vos moments de détente en famille.AU Rez-De-Chaussée (Espace de vie de 40 m²) :? Une belle pièce de vie salon/salle à manger de 28 m² lumineuse.? Une cuisine spacieuse de 13 m².? Le petit 'plus' pratique : une salle de bain et une buanderie séparée au rez-de-chaussée.À L'étage :? 3 chambres confortables (10 m², 9.65 m² et 9 m²) et un coin dressingCÔTÉ Technique :? Chaudière récente (3 ans) et cumulus de 2025.? Menuiseries double vitrage partout.? Toiture extension en bac acier (changée en 2010).? Réfection de l'extension faite il y a 2 ans.? Raccordée au tout-à-l'égout.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1607.00 ? et 2176.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Kw Avina : Sandrine DEBREYNEAgent commercial (Entreprise individuelle)