Maison à vendre, 380m², Ambierle

Description

Dans un écrin de verdure, au coeur d'une nature préservée et bénéficiant d'une vue panoramique, cette propriété de charme en pierre offre un cadre de vie rare et confidentiel sur la Côte Roannaise. Un domaine authentique et élégant, composé de trois bâtisses, déployé sur plus de 7 hectares de prés avec un bief. Maison principale en pierre Demeure de caractère sur trois niveaux Volume, lumière et authenticité o Rez-de-chaussée : hall, cuisine, salon, grande salle à manger, Wc, cellier, chaufferie/buanderie o 1er étage : 4 chambres, 2 salles de bains (dont une avec douche), 2 Wc, dressing, lingerie o 2e étage : grand bureau et grenier sous combles À l'extérieur : terrasse, piscine, abri de jardin et local technique, dans un environnement paisible et verdoyant. Ancien moulin entièrement reconstruit dans les règles de l'art Un bâtiment chargé d'histoire, offrant : o 3 pièces non aménagées à personnaliser selon vos projets o Sous-sol et cave o Retenue d'eau attenante, créant une atmosphère unique et poétique Seconde maison indépendante Parfaite pour recevoir famille, amis ou hôtes : o Cuisine ouverte sur salon o 2 chambres o Salle d'eau, Wc o Chaufferie/buanderie o Garage avec mezzanine o Second garage / box à chevaux et cave accessibles par l'extérieur Un domaine rare, idéal pour résidence principale ou secondaire, projet de gîtes, accueil touristique ou activité équestre, dans l'un des secteurs recherchés de la Côte Roannaise. Une propriété d'exception, où charme, nature et prestige se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Annonce rédigée par Sidlg Conseil - Sas au capital de 10.000Eur - Nom commercial : Id Lodge - Siège social sis 376 Chemin du Pizay, 42155 Villemontais, France - Immatriculée No au Rcs de Roanne - Etablissement principal sis 102 rue des Orchidées, 42155 Lentigny - Siret : No - Code Ape : 68-31Z - Tva intra-communautaire : Fr - Titulaire de la carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce » mention « sans détention de fonds » No Cpi délivrée le 14 juin 2023 par la Cci Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne - Caisse de garantie financière : Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Contrat No 172137F pour un montant de la garantie 120 000 euros - Assurance Rcp : Mma Iard - no 120 407 135 Mma Iard 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans Cedex 9 - Médiateur : Anm Consommation, 2 rue de Colmar, 94300 Vincennes -