Maison à louer, 76m², Gien

Description

Loyer : 820 € par mois charges comprises charges comprises dont - 20 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 800 € Honoraires charge locataire : 770 € Ttc A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien dans un quartier calme avec boulangerie et pharmacie accessibles à pied, à moins de 5 min de hypercentre et de la gare en véhicule.Cette maison sur étage de 76 m2, refaite à neuf et avec goût, comprend :- En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée, séjour/salon avec parquet authentique et cheminée décorative, salle d'eau et Wc indépendant,- A l'étage : palier, deux chambres dont une avec placard, chambre d'appoint.- Sous-sol.- Jardin avec garage indépendant et cour. Mode de chauffage : radiateurs électriques récents.Equipements : volets roulants Pvc double-vitrage, raccord tout-à-l'égout. Description technique :Rez-de-chausséeEntrée : 7,51 m2Cuisine : 8,3 m2Séjour/salon : 18,48 m2Salle d'eau : 5,66 m2WC.1er étage :Palier.Chambre 1 avec placard : 14,87 m2Chambre 2 : 10,9 m2Chambre d'appoint. Sous-sol : 22,98 m2Jardin avec cour et garage indépendant. Disponibilité immédiate. Louée non meublée. Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 Eur et 2240 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années , 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 Gien Tel Site : -immobilier.immo Id Immobilier Isabelle Delahaie