Appartement à vendre, 90m², Cusset

Description

Idéalement situé entre Vichy / Cusset, au calme dans un bel environnement, agréable appartement de 90 m2 habitables au 4ème et dernier étage (ascenseur) avec terrasse sans vis à vis et vue dégagée (Est / Ouest) :- Vaste entrée avec rangements et porte blindée- Salon / séjour de 35 m2 avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse (stores bannes motorisés)- Cuisine aménagée et équipée + cellier / buanderie- Salle d'eau- Wc séparé avec lave-mains- 2 chambres (12 et 13 m2)- Chauffage : chaudière gaz de ville- Climatisation dans le séjour et l'une des chambres- Dpe : D- Fenêtres en double vitrage- Fibre optique (internet) installée- Une cave (éclairée) en sous-sol et un garage complètent ce bien- Accés à la Résidence sécurisé (interphone, badge d'entrée)Terrain de tennis à disposition dans la Résidence - parking visiteurs - parc ombragé parfaitement entretenu, allées éclairées la nuitLignes de bus à proximité immédiate de l'immeuble - tous commerces et services disponiblesCet appartement est en trés bon état (décoration à mettre à votre goût le cas échéant)La copropriété : pas de procédure en cours, pas de travaux votés (les procés-verbaux d'assemblée générales sont à votre disposition pour consultation ainsi que l'ensemble du dossier technique)Provisions de charges trimestrielles 2026 (consommation d'eau incluse) : 492,68 Eur soit 1970,72 Eur par an (fonds de travaux loi Alur inclus)Taxe foncière 2025 : 1537 EURBeau bien à visiter ! Bcj Immobilier - Sylvie Charier