Appartement à vendre, 70m², Louhans

Description

Exclusivité Neyrat !!! Proximité des commerces, du centre ville historique, à 50m de la voie verte, Entrée d'autoroute A39 Le miroir et Beaurepaire en Bresse, Copropriété très calme et très bien entretenue, Clientèle habitante très respectueuse des lieux, Cadre très agréable dans un écrin de verdure pour cet appartement très lumineux, Appartement à rafraichir, étage 3 sans ascenseur (3 demi paliers), Appartement T4 comprenant: 1 entrée avec 1 placard mural, 1 wc, 1 cuisine, 1 balcon, 1 salon séjour en continuité (ou chambre 3 éventuellement), 1 dégagement coin nuit avec 1 placard mural, 1 salle d'eau, 2 chambres dont 1 avec 1 placard mural, 1 cave privative, Rafraichissements à prévoir, simple vitrage, Chauffage collectif gaz de ville avec répartiteurs sur les radiateurs dans l'appartement, Dans les charges trimestrielles de 475€, le chauffage est inclus, Idéal investisseur (rentabilité: environ 7/8% minimum net), loyer possible en général 620€ selon qualité travaux réalisés, Taxe foncière: 651€ en 2025, Primo accédant, jeune couple ou célibataire, ... A saisir rapidement ! Neyrat Immobilier Louhans - Oudot Fabrice - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :