Maison à vendre, 204m², Saint-Sébastien

Description

Maison 7 pièces 204 m² Dans un cadre naturel exceptionnel, au coeur de la Vallée des Peintres, découvrez cette ancienne grange entièrement réhabilitée avec des plans d'Architecte, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et matériaux de qualité (pierres apparentes, poutres). La maison principale offre une pièce de vie traversante et lumineuse, salon salle à manger-cuisine ouvert sur l'extérieur, une véranda donnant sur une grande terrasse face à la piscine, le tout au sein d'un parc arboré d'environ 6 500 m2. Un demi-niveau mène à l'étage composé de 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une mezzanine propice à la détente. Un gîte indépendant, tout aussi séduisant, comprend une pièce principale avec balcon, une chambre, une salle d'eau et à l'étage une grande pièce dortoir / salle de jeux. Située entre Saint Sébastien ( avec sa gare Sncf et la ligne direct Paris/Toulouse en 3h) et Crozant , l'un des plus beaux sites touristiques de la Creuse, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, où la nature s'exprime à l'état pur. Sentiers de randonnée et de Vtt partent directement de la maison, pour une immersion totale dans un paysage d'exception. Un lieu unique, entre charme, art et nature, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Surface : 204 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).