Maison à vendre, 155m², Gaussan

Description

Une belle opportunité d'acquérir ce bien avec 2 maisons d habitation sur 6320 m2 : Maison de 155 m2, de 1985, Rez-de-chaussée :L' entrée, un séjour de 36m2, cheminée ouverte, cuisine de16 m2, arrière cuisine, un bureau, douche lavabo, chaufferie et WC.Etage :4 chambres, 2 donnent sur le balcon, dressing, salle de bain et WC.Fenêtre en bois simple vitrage, côté Ouest : en pvc double vitrage.Les combles sont isolés.Chauffage central au fuelLa toiture est en bon état. Maison de 70 m2 à rénover idéale pour la création d'un gîte !Rez-de-chaussée :Une belle pièce de vie et une arrière ciusine, Etage : 2 chambres spacieuses Dépendances : Chai Hangar ouvert Hangar fermé de 120 m2 Atelier de 32m2 Abris bois Abris voitureTerrain de 6320 m2 dont 3000m2 clôturésHonoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 038 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 ? et 4660.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARREAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 398 244 657