Appartement 3 pièces (70 m²) à vendre - Nîmes (30000)

Description

Opportunité investisseur à Nîmes centre, à deux pas des Arènes ! Foncia Transaction vous propose ce bel appartement de type T3 de 70 m², idéalement situé proche des Arènes, au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Composition du bien : Cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse de 9 m², d'une cuisine indépendante, d'un couloir desservant deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un séchoir pratique. Confort et équipements : Vous apprécierez la climatisation individuelle pour votre confort en toutes saisons, ainsi que le chauffage électrique individuel vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques. La terrasse constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Données énergétiques : DPE : D (consommation énergétique : 249 kWh/m²/an) - GES : B (émissions : 8 kg CO₂/m²/an). Bien construit en 1960. Informations financières : Charges de copropriété annuelles : 1 388 € (environ 116 €/mois) Taxe foncière annuelle : 1 494 € Loyer : 727€ + 59€ de charges