Appartement 2 pièces (39 m²) à vendre - Nîmes (30900)

Description

NÎMES - Investissement locatif attractif au sein de la Résidence le Cirque Romain Foncia Transaction vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 39 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence de 2007 proche de toutes commodités. Composition du bien : Ce logement fonctionnel comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous profiterez également d'une terrasse de 10 m² et d'une place de parking privative. Confort et performance énergétique : Chauffage électrique individuel vous permettant de maîtriser vos dépenses. Diagnostic de performance énergétique de qualité : classe énergie C (147 kWh/m²/an) et classe climat A (5 kg CO2/m²/an). Situation locative : Ce bien est actuellement loué à un locataire fiable jusqu'au 18 septembre 2027. Location idéale pour un investisseur souhaitant un produit clé en main avec revenus immédiats. Informations financières : Loyer mensuel : 528 € + 40 € de charges = 568 € (charges locataire) Rendement locatif brut : 5,1 % Charges annuelles de copropriété : 950 €