Studio (23.8 m²) à vendre - Castelnau-le-lez (34170)

Description

T1 lumineux avec terrasse et parking à Castelnau-le-Lez MAS DE ROCHET au calme absolu! Au rez-de-chaussée sécurisé sur cour inteireure d'une résidence récente (2017) avec ascenseur, découvrez ce T1 de 23,8 m² idéalement conçu, actuellement loué. Le bien se compose de : une pièce principale cuisine/séjour de 19,2 m², fonctionnelle et bien agencée ; une salle de bain avec WC de 4,6 m² ; une belle terrasse de 9 m², véritable prolongement extérieur du logement ; un emplacement de voiture de 12,5 m², un atout rare et très recherché pour ce type de bien. Le logement bénéficie d'un excellent classement énergétique : DPE classe B (83 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre classe B (9 kg CO₂/m²/an), gage de confort et de charges énergétiques maîtrisées. Résidence avec ascenseur, terrasse privative et stationnement : un ensemble de prestations qui séduira aussi bien un occupant qu'un investisseur. Prximité bus et tramway ligne 2. Informations financières : Charges de copropriété annuelles : 936 € eau chaude et chauffage inclus Taxe foncière annuelle : 828 € Bien actuellement loué : loyer mensuel de 465 € Un bien clé en main pour un projet d'investissement locatif à Castelnau-le-Lez, déjà occupé et générateur de revenus.