Maison 10 pièces (238 m²) à vendre - Saint-philbert-des-champs (14130)

Description

📍 À seulement 10 min de Pont-l’Évêque, 25 min de Deauville et Honfleur et environ 2h de Paris. Au cœur d’un village typique, dans un environnement particulièrement soigné, découvrez cet ensemble immobilier de 238 m² habitables, entièrement rénové et offrant de multiples possibilités. 🏡 LA PARTIE PRIVATIVE : • Maison principale d’environ 130 m², dont 110 m² habitables CLIMATISÉE • Garage avec studio indépendant, salle de bains et WC • Garage complémentaire pour vélos et équipements de jardin 🗝️ UN SECOND ESPACE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : Actuellement aménagé en chambres d’hôtes, cet ensemble peut poursuivre son activité ou parfaitement être intégré à un usage entièrement privatif. 🛏️ 4 chambres indépendantes et CLIMATISÉES, dont une accessible PMR 🚿 Chaque chambre dispose de sa salle de douche et de son dressing 🍽️ Espace commun avec cuisine équipée, salle à manger et buanderie 🌿 DES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS : ✨ Pergola bioclimatique avec éclairage et chauffage 💦 SPA haut de gamme ☀️ Terrasse en travertin 🚗 Parking privatif pour 4 véhicules 🌳 Jardin paysager particulièrement soigné 🎋 Espace d’inspiration japonaise 🥕 Potager 💧 Bassin ⚡ CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : ☀️ 18 panneaux photovoltaïques installés en 2024 🔋 Autonomie annoncée d’environ 80 % 💶 Revenus liés à la production estimés à environ 1 000 €/an 🔥 Poêle à bois central installé en 2024 ⭐ LES ATOUTS : 🔨 Ensemble entièrement rénové avec des matériaux de qualité ✅ Travaux achevés en 2018 et propriété entretenue avec le plus grand soin 🛋️ Vendu entièrement équipé : mobilier, électroménager haut de gamme, SPA, équipements de salle de sport… 🔐 Portail électrique et système d’alarme 🔑 Exploitation possible immédiatement, sans équipement supplémentaire Une propriété rare offrant une grande liberté d’usage : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou poursuite d’une activité de chambres d’hôtes. Un lieu prêt à vivre, à recevoir… ou à exploiter immédiatement.